满2年未满5年适用

费用名称90㎡以下90~144㎡(含)144㎡以上 营业用房
交易手续费6元/㎡6元/㎡6元/㎡12元/㎡
营业税及附加    --------------------差额5.6%差额5.6%
个人所得税(卖方)1% 1% 1.5% 2%
土地增值税     --------    ----------    ---------- 5%
契税(买方)目前还另有房:3%目前还另有房:3% 3% 3%
首次购房:1%首次购房:1.5%
工本费80    80    80 700

 


满5年适用

费用名称 90㎡以下 90~144㎡(含) 144㎡以上 营业用房
交易手续费 6元/㎡ 6元/㎡ 6元/㎡ 12元/㎡
营业税及附加    ---------    ---------- 差额5.6% 差额5.6%
个人所得税(卖方) 目前还另有房:1%  目前还另有房:1% 目前还另有房:1.5% 2%
目前仅这一套:不征 目前仅这一套:不征 目前仅这一套:不征
土地增值税     -----------    ------------    ----------- 5%
契税(买方) 目前还另有房:3% 目前还另有房:3% 3% 3%
首次购房:1% 首次购房:1.5%
工本费80 80 80 700

 

未满2年适用

费用名称 90㎡以下 90~144㎡(含) 144㎡以上 营业用房
交易手续费 6元/㎡ 6元/㎡ 6元/㎡ 12元/㎡
营业税及附加 全额5.6% 全额5.6% 全额5.6% 差额5.6%
个人所得税(卖方) 1% 1% 1.5% 2%
土地增值税     -------------    -------------    ------------ 5%
契税(买方) 目前还另有房:3% 目前还另有房:3% 3% 3%
首次购房:1% 首次购房:1.5%
工本费 80 80 80 700

 

备注说明


一、以前有过房子,但已经卖掉,目前名下没有房子,仍算首次购房。


二、2010年10月1日前备案的一手房,不管做契证时有无房产,均按1%和1.5%交纳。

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