2019年10月16日,南康区城发集团成功竞得东山坪岭社区邱屋地块,即位于恒辉大景城小区旁边,翡翠公馆小区斜对面,最终成交价380万元/亩,总金额约1.1个亿,折合楼面价约2593元/㎡!
地块详细信息
(一)地块编号:DBE2019009;
(二)地块位置:东山坪岭社区邱屋地块;
(三)地块四至范围:详见红线图;
(四)出让面积:28.9497亩;
(五)土地权属来源批复文件:存量土地;
(六)土地估价报告备案号:3603519BD0184;
(七)土地用途:居住用地(含配套商业);
(八)规划容积率:1.0<FAR≤2.2;
(九)规划建筑密度:D≤28%;
(十)绿地率:GAR≥30%;
(十一)土地开发程度:现状;
(十二)土地使用权出让年期:商业40年 居住70年;
(十三)起始总价约:1.1个亿
依法依规需要说明宗地的其他情况:
1、禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买;取消涉黑涉恶人员竞得资格;
2、根据《关于开展降低企业成本优化发展环境专项行动的通知》(赣市字[2016]8号)文件精神,土地交易服务费实行减半收取;
3、该宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用,并将其不动产权及配套车位无偿交付给政府相关职能部门专项提供给各类人才租住。
宗地现场图片
该地块与恒辉大景城小区相邻,与在建的翡翠公馆小区面对面,形成三足犄角之势,有助于该区域住宅环境以及品质的提升,该项目要求配建幼儿园一所,也是可以方便附近小孩就近上学。旁边还有个尚品世纪城小区!