激动的心，颤抖的手！沉寂许久的土拍终于迎来了狂潮，继南水两宗住宅用地挂牌，东山新区五大地块紧随其后，并且也是在2020年9月9号这天拍卖！最最重要的是，东山新区的这五块，非常优质，位于南康家居特色小镇的大门口，五块地相连，一起出让，总346亩左右，起拍价超5亿，而这个位置也是大多南康老表所喜欢的，现在我们一起来看下详细的：

地块一

（一）地块编号：DBE2020036；

（二）地块位置：东山-南水组团DS1-02-I01地块（南康区旭辉路北侧、家具大道西侧）；

（三）地块四至范围：详见红线图；

（四）出让面积：32.31亩；
（五）土地权属来源批复文件：赣自然资征[2019]278号、赣自然资征[2020]398号；

（六）土地估价报告备案号：3605120BA0073/3602020BA0039；

（七）土地用途：商服用地（零售商业用地）；
（八）规划容积率：FAR≤2.0；
（九）规划建筑密度：D≤40%；
（十）绿地率：GAR≥25%；
（十一）土地开发程度：现状；
（十二）土地使用权出让年期：40年；

地块二

（一）地块编号：DBE2020035；
（二）地块位置：东山-南水组团DS1-02-E01地块（南康区家居大道西侧、滨江大道南侧）；
（三）地块四至范围：详见红线图；
（四）出让面积：77.65亩；
（五）土地权属来源批复文件：赣国土资函[2012]27号、赣国土资征[2018]347号、赣自然资征[2019]399号、赣自然资征[2020]398号；
（六）土地估价报告备案号：3602020BA0042/3605120BA0072；
（七）土地用途：商服用地（零售商业用地）；
（八）规划容积率：FAR≤2.0；
（九）规划建筑密度：D≤40%；
（十）绿地率：GAR≥25%；
（十一）土地开发程度：现状；
（十二）土地使用权出让年期：40年；

地块三

（一）地块编号：DBE2020034；
（二）地块位置：东山-南水组团DS1-02-H01地块（南康区樟木路南侧、桦木路东侧）；
（三）地块四至范围：详见红线图；
（四）出让面积：59.33亩；
（五）土地权属来源批复文件：赣自然资征[2019]278号、赣自然资征[2020]398号；
（六）土地估价报告备案号：3605120BA0074/3602020BA0041；
（七）土地用途：住宅用地（城镇住宅用地、配套商服)；
（八）规划容积率：1.0≤FAR≤2.2；
（九）规划建筑密度：D≤22%；
（十）绿地率：GAR≥35%；
（十一）土地开发程度：现状；
（十二）土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

地块四

（一）地块编号：DBE2020033；
（二）地块位置：东山-南水组团DS1-02-D01地块（南康区滨江大道南侧、桦木路西侧）；
（三）地块四至范围：详见红线图；
（四）出让面积：98.68亩；
（五）土地权属来源批复文件：赣国土资征[2018]347号、赣自然资征[2019]278号、赣自然资征[2019]399号、赣自然资征[2020]398号；
（六）土地估价报告备案号：3605120BA0075/3602020BA0040；
（七）土地用途：住宅用地（城镇住宅用地、配套商服)；
（八）规划容积率：1.0≤FAR≤2.2；
（九）规划建筑密度：D≤22%；
（十）绿地率：GAR≥35%；
（十一）土地开发程度：现状；
（十二）土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

地块五

（一）地块编号：DBE2020032；
（二）地块位置：东山-南水组团DS1-02-C01地块（南康区滨江大道南侧、柳桉木路西侧）；
（三）地块四至范围：详见红线图；
（四）出让面积：77.99亩；
（五）土地权属来源批复文件：赣自然资征[2019]278号、赣自然资征[2019]399号、赣自然资征[2020]398号；
（六）土地估价报告备案号：3602020BA0043/3605120BA0076；
（七）土地用途：住宅用地（城镇住宅用地、配套商服)；
（八）规划容积率：1.0≤FAR≤2.2；
（九）规划建筑密度：D≤22%；
（十）绿地率：GAR≥35%；
（十一）土地开发程度：现状；
（十二）土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

五宗地块的补充说明：

1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买；取消涉黑涉恶人员竞得资格；

2.根据《关于开展降低企业成本优化发展环境专项行动的通知》（赣市字[2016]8号）文件精神，土地交易服务费实行减半收取；

3.竞买人须在东山-南水组团DS1-02-I01地块内建设地上计容建筑面积约4.31万㎡商业综合体，建成后其中3万㎡商业综合体须由竞买人或其实际控制人控股的企业整体持有并以自有品牌招商运营；

4.竞买人必须一同竞得本次一同公告的东山-南水组团DS1-02-C01地块、东山-南水组团DS1-02-D01地块、东山-南水组团DS1-02-H01地块、东山-南水组团DS1-02-E01地块、东山-南水组团DS1-02-I01地块等五宗地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该五宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》；

5、竞得人签订《成交确认书》的同时须签订《交地确认书》，自签订《交地确认书》之日起即视为完成交地！

东山新区五宗地总览

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