• 南康金赣北大道两宗住宅用地即将在三月初开拍,总81亩!
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2021-02-23  /  浏览:2754 次  /  

从土地交易中心获悉,位于金赣北大道和东门北路之间的两个居住地块,即将在3月3号开拍,我们具体的来看下:


地块一

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   (一)地块编号:DBE2021002
   (二)地块位置:蓉江街办A-31-05地块(南康区东门北路东侧、旭岭路北侧)
   (三)起拍价:283万元/亩
   (四)出让面积:31.99亩
   (五)土地权属来源批复文件:赣国土资核[2013]1449号、国有存量土地
   (六)土地估价报告备案号:3601120BB0037、3601720BA0153
   (七)土地用途:居住用地(含配套商业)、防护绿地
   (八)规划容积率:FAR≤1.8
   (九)规划建筑密度:D≤30%
   (十)绿地率:GAR≥30%
   (十一)土地开发程度:现状
   (十二)土地使用权出让年期:住宅70年、商业40年

   (十三)补充说明:

1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买;取消涉黑涉恶人员竞得资格;

2.根据《关于开展降低企业成本优化发展环境专项行动的通知》(赣市字[2016]8号)文件精神,土地交易服务费实行减半收取;

3.该宗地居住用地20100.6㎡,防护绿地1226.3㎡,防护绿地面积不参与容积率、建筑密度、绿地率等指标计算。


地块二

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   (一)地块编号:DBE2021001
   (二)地块位置:蓉江街办A-32-01地块(金赣北大道西南侧、旭岭路南侧)
   (三)起拍价:300万元/亩
   (四)出让面积:49.06亩
   (五)土地权属来源批复文件:赣国土资核[2013]1449号、部分国有存量土地
   (六)土地估价报告备案号:3601120BA0036、3601720BA0151
   (七)土地用途:居住用地(含配套商业)
   (八)规划容积率:FAR≤1.8
   (九)规划建筑密度:D≤30%
   (十)绿地率:GAR≥30%
   (十一)土地开发程度:现状
   (十二)土地使用权出让年期:住宅70年、商业40年
   (十三)补充说明:

1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买;取消涉黑涉恶人员竞得资格;

2.根据《关于开展降低企业成本优化发展环境专项行动的通知》(赣市字[2016]8号)文件精神,土地交易服务费实行减半收取


简要点评:

通俗来讲,位于老城和新城区相接的地方,北上就是在建的五星级酒店、恒大江湾、金融中心等东山新区商圈;

南下就是市政府等老城区,既享受成熟的商业、学区等配套,同时共享东山新区快速发展所带来的便利;

当然了,最后要看后面这两个地块整体的一个规划设计,好在有一块地是沿江的,拭目以待吧!


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