• 卖卖卖!南康南水和东山三块住宅用地即将出让,总计113亩!
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2021-12-05  /  浏览:1821 次  /  

从土地交易中心获悉,位于南水中心区和东山新区家具城片区的三宗住宅用地,即将在12月24号开拍,我们具体的来看下:


地块一

1.png

1111.png


   (一)地块编号:DBE2021078
   (二)地块位置:南康区东山-南水组团NS1-04-A03地块(南康区南山大道南侧、南水二路西侧) 
   (三)起拍价:272万元/亩
   (四)出让面积:36.6亩
   (五)土地权属来源批复文件:赣国土资核[2014]699号、赣国土资核[2014]610号及部分存量用地
   (六)土地估价报告备案号:3603521BA0175、3600821BA0057
   (七)土地用途:居住用地(城镇住宅用地、含配套商业)
   (八)规划容积率:1.0≤FAR≤1.6
   (九)规划建筑密度:D≤30%
   (十)绿地率:GAR≥30%
   (十一)土地开发程度:现状;
   (十二)土地使用权出让年期:住宅70年、商业40年;
   (十三)补充说明:
1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买;取消涉黑涉恶人员竞得资格;

2.根据《关于开展降低企业成本优化发展环境专项行动的通知》(赣市字[2016]8号)文件精神,土地交易服务费实行减半收取;

3.该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修,配建的人才住房为精装交房,建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门;

4.宗地必须自土地交付之日起1年内开工建设,自开工之日3年内竣工



地块二

2.png

2222.png


   (一)地块编号:DBE2021080
  (二)地块位置:南康区东山-南水组团DS1-07-D01地块(南康区玉带路北侧、伏波路东侧)
  (三)地块四至范围:详见红线图
  (四)出让面积:31.38亩
  (五)土地权属来源批复文件:赣自然资征[2020]398号及部分存量用地
  (六)土地估价报告备案号:3201021IA0373、3602621BA1037
  (七)土地用途:居住用地(城镇住宅用地、含配套商业)
  (八)规划容积率:1.0≤FAR≤1.5
  (九)规划建筑密度:D≤32%
  (十)绿地率:GAR≥30%
  (十一)土地开发程度:现状
  (十二)土地使用权出让年期:住宅70年、商业40年
   (十三)补充说明:
1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买;取消涉黑涉恶人员竞得资格;

2.根据《关于开展降低企业成本优化发展环境专项行动的通知》(赣市字[2016]8号)文件精神,土地交易服务费实行减半收取;

3.该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修,配建的人才住房为精装交房,建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门;

4.宗地必须自土地交付之日起1年内开工建设,自开工之日3年内竣工


地块三

3.png

3333.png

   (一)地块编号:DBE2021079
  (二)地块位置:南康区东山-南水组团DS1-07-G01/03/04地块(工业大道西侧、谭邦路北侧)
  (三)地块四至范围:详见红线图
  (四)出让面积:45.67亩
  (五)土地权属来源批复文件:赣自然资征[2021]75号及部分存量用地
  (六)土地估价报告备案号:3600821BA0054、3605421BA0228
  (七)土地用途:二类城镇住宅用地(含配套商业、服务设施用地、幼儿园用地)、防护绿地、环卫用地
  (八)规划容积率:1.0≤FAR≤2.5
  (九)规划建筑密度:D≤22%
  (十)绿地率:GAR≥30%
  (十一)土地开发程度:现状
  (十二)土地使用权出让年期:住宅70年、商业40年
   (十三)补充说明:
1.禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买;取消涉黑涉恶人员竞得资格;

2.根据《关于开展降低企业成本优化发展环境专项行动的通知》(赣市字[2016]8号)文件精神,土地交易服务费实行减半收取;

3.该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修,配建的人才住房为精装交房,建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门;

4.配建独立用地幼儿园一处,班级数为12个班,用地面积≥4320平方米,计容建筑面积≥3182平方米,建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行,幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用,应安排在项目首期建设,幼儿园验收后应无偿移交给教育部门,幼儿园的规划建设、移交和接收执行《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》(赣市府办字﹝2018﹞40号)相关要求;

5.集中配建一处农贸市场,计容建筑面积不小于3000㎡;

6.配建一处独立用地环卫小综合体,计容建筑面积不小于250㎡,且不大于540㎡。环卫设施、防护绿地应与住宅项目统筹规划、整体进行规划设计,并与住宅项目同步设计、同步施工、同步投入使用,且应安排在项目首期建设,环卫设施建筑面积不纳入计容总建筑面积,环卫设施和防护绿地建成后应无偿移交给政府部门;

7.宗地必须自土地交付之日起1年内开工建设,自开工之日3年内竣工


简要点评:

南水这个地块,毋庸置疑,上风上水的宜居宝地,居住环境较佳,周边配套成熟,很OK。

东山家具城片区这两块的开发,意味着东山新区赣南大道两边的城市格局进一步打开,基本上实现融合成一片,现在东山新区的路网以及相关配套也日趋成熟,指日可待!

11.png

222.png

333.png

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
南康房产网    地址:江西赣州南康  邮编:341000
手机号码:18870107427(同微信)
网站客服QQ:685876662(QQ群)
赣ICP备18005887号-1,赣公网安备36070302360979号
回顶部